Семейная недвижимость: жилая среда нового поколения

27 ноября 2012 года на пресс-завтраке «Семейная недвижимость: жилая среда нового поколения» компания «Региондевелопмент» представила первый полноформатный проект семейной недвижимости - жилой квартал «9-18. Мытищи», организатором мероприятия выступил Московский Бизнес Клуб.

Анна Маркина, генеральный директор Московского Бизнес Клуба, провела параллель жилой недвижимости с автомобильной индустрией, где несколько лет назад в производственной линейке помимо легкового, спортивного автомобиля, внедорожника, появился формат семейного автомобиля, который быстро завоевал популярность и огромный спрос. Анна отметила, что на рынке недвижимости присутствует много удачных проектов, но в них детская инфраструктура представлена лишь отдельными элементами, а полноформатного семейного проекта, полностью ориентированного на семейные и детские ценности на рынке еще не было. Жилой квартал «9-18. Мытищи» стал первым полноправным семейным проектом рынка недвижимости, заключила Анна Маркина.

«Мы знаем, чем будут заняты Ваши дети с 9.00 до 18.00», начал свое выступление девизом квартала «9-18. Мытищи», управляющий партнер компании застройщика «Региондевелопмен», Андрей Козлов. Андрей рассказал, что идея проекта берет свои истоки из частной английской школы-кампуса, где вся инфраструктура для детей находится в одном месте, в шаговой доступности. Это позволяет ребенку ходить в детский сад или заниматься в школе, посещать бассейн, каток, кружки без присмотра родителей, с 9.00 до 18.00, когда родители работают. Сопровождать и разводить детей в квартале «9-18. Мытищи» будут специалисты «Академии детства», выполняя сервис няни. Г-н Козлов рассказал об уникальной детской инфраструктуре, которая включает в себя детский сад на 6200 кв.м., хоккейную школу Виктора Шалимова, открытый каток, школу фигурного катания, академию искусств и большой фитнесс-центр с бассейном.

Олимпийский чемпион, заслуженный мастер спорта СССР, 3-кратный чемпион мира и Европы, Виктор Шалимов лично представил свою будущую хоккейную школу участникам пресс-завтрака. Виктор Иванович поделился планами проведения мастер-классов от Ирины Родниной и легенд хоккея для детей и взрослых, организации занятий для родителей в популярном формате вечернего и ночного хоккея, проведением зрелищных матчей, которые соберут на трибунах старшее и молодое поколение. Андрей Веревко, генеральный директор хоккейного клуба «Атлант», назвал хоккейную школу Виктора Шалимова – стратегически важным льдом г. Мытищи и прокомментировал будущее взаимодействие хоккейной школы Шалимова и клуба «Атлант».

Ольга Вальчук, генеральный директор компании «Региондевелопмент», детально представила концепцию квартала «9-18. Мытищи». На территории 5.3 гектара будет построено 60 тысяч квадратных метров жилья, 21 тысяча квадратных метров инфраструктуры, подземная и наземная парковки на 1,2 тысячи машиномест. Г-жа Вальчук подчеркнула, что основными принципами проекта является архитектура и инфраструктура бизнес-класса и сохранение доступной цены. Отдельное внимание в своем выступлении Ольга уделила вопросам планировки территории: закрытые для въезда машин дворы, принцип «без единой ступеньки», карточный вход и видеонаблюдение, что дает детям полную безопасность и возможность гулять во дворе одним. Хитом проекта стало планировочное решение квартир, которое получило название «квартиры-трансформеры», добавляет Ольга Вальчук. В зависимости от социального статуса жильца и рождения детей, квартира-транформер может превращаться из студии в двухкомнатную квартиру с раздельными комнатами и двухкомнатную квартиру с детской комнатой. Квартира имеет свободную планировку и несколько мокрых зон, которые позволяют разносить кухню и санузлы в её разные части. Концепция планировки квартир позволяет две расположенные рядом квартиры объединять в одну и разъединять по мере потребностей семьи. Важным транспортным решением проекта станет открытие станции метро «Мытищи-Борисовка» в 2015 году. Сейчас до комплекса можно добраться на скоростной электричке от Ярославского воказала всего за 20 мин. и на автобусе от м. Медведково, заключила Ольга Вальчук.

Александр Цимайло, архитектор жилого квартала «9-18. Мытищи» рассказал о европейских архитектурных решениях, которые позволили избежать угловых квартир, сделать панорамное остекление, создать помещение для колясок и велосипедов и предусмотреть удобства для всех социальных групп, начиная от детей заканчивая инвалидами.

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров, «БЕСТ-Новострой» описала социальный портрет будущего покупателя – 50% жители Мытищ, а 50% москвичей, которые живут в населенных пунктах по Ярославскому направлению. При этом Ирина отметила, что изначально они рассчитывали, что больший спрос придется на однокомнатные квартиры, а по факту популярностью пользуются двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, что подтверждает спрос на семейную недвижимость, а, следовательно, успех концепции жилого квартала «9-18. Мытищи». При этом цена в подобных проектах бизнес-класса на кв.м, в которых нет такой богатой инфраструктуры, выше на 10-20%.

Наталья Крюкова, учредитель «Академии детства», рассказала, что в академии можно заниматься в школах бокса и рукопашного боя, посещать театральную и танцевальную студии, играть в футбол, волейбол, баскетбол, а по окончании музыкальной или художественной школы получить дипломы государственного образца. Для каждого ученика составляется индивидуальная программа по образованию, здоровью и эстетическому развитию в зависимости от его способностей, многие занятия проводятся в игровой форме, например в космопорте дети учатся пользоваться мультисенсорными устройствами, воображая управление космическим кораблем, занятия по развитию речи и английскому языку проводятся в режиме игры «аэропорт».

Анжелика Каяль, шеф-дизайнер студии «Адеко», представила варианты отделки детских комнат, объяснив важность разделения активной, рабочей зон с зоной отдыха. Анжелика подчеркнула, что в Европе более 80% квартир продается с отделкой и частичной меблировкой, в Москве и Подмосковье стоимость кв.м отделки составляет 10-11 тыс. руб. за кв.м и около уже 30-40% покупателей предпочитают купить квартиру уже с готовым ремонтом.

В заключение пресс-завтрака выступил Андрей Шадров, коммерческий директор телекоммуникационной компании «Цифра 1», рассказав о диспетчерской службе и системе видеонаблюдения.

Журналисты задали все интересующие их вопросы докладчикам, обсуждение детской темы вызвало бурную дискуссию и массу положительных эмоций, проект и концепция детской инфраструктуры всем понравились, ведь большинство присутствующих – это родители, воспитывающие своих детей, и о вопросах их воспитания и развития они знают не понаслышке.